一个铁观音加盟店能不能成功，很大程度上要看店址是否优良。对加盟商来说，如何才能确定预选地址适不适合开店呢？

　　1、要有足够多的户数和人口数

　　加盟商必须要了解其商圈范围内的居民或目标消费者的数量、收入程度、职业分布、消费特点以及偏好等等，还要了解到城市购买产品的郊区顾客数量以及他们的收入水平，通过对这些情况的了解，加盟商能够对顾客的数量以及质量有一个较为清晰的认识。

　　一个选址优良的铁观音加盟店必然拥有一批相对稳定的客户群，这就要求其在商圈范围内需要拥有足够多的户数和人口数。许多铁观音加盟店设在购买力较强、人口密度大的区域，其中的一个重要原因，就是为了保证加盟店周围能够有持续旺盛的购买力。

　　2、要具备良好的的交通条件

　　只有在交通条件良好的地方开设铁观音加盟店，才能给消费者提供便利，从而才能吸引更多的顾客前来消费。因此，加盟商必须调查目标区域内的交通条件，并对该商圈附近的交通网络进行认真的了解和分析。百店连锁聚祥春茗茶目前已在全国范围内成功开设了近两百家连锁加盟分店，其对加盟店地址的选择就主要集中在易停车且人流量大的商圈附近，比如汽车站、码头、火车站附近区域的交通条件就十分良好，是聚祥春茶叶加盟店优先考虑的优良店址。

　　另外，加盟商还要注意城市规划对交通设施的影响。比如街道开发、道路拓宽、通地铁、区域开发等等，都会对未来的交通条件造成影响，从而影响到铁观音加盟店的顾客群。因此，加盟商对此必须及时捕捉信息，准确把握城市规划的发展动态。

　　3、合理确定卖场的面积

　　对于铁观音加盟店卖场面积的确定，可以根据对市场预估的销售额来确定。此外，还要注意考虑其他因素的制约影响。比如，铁观音加盟店所在城市地区的经济发展水平、居民的收入消费水平、铁观音加盟店所处的商业地段的优劣、店铺租金的高低、店面所能接待的顾客量、销售额以及利润额的多少等等。只有综合考虑以上各因素的前提下，做好科学分析，才能最终确定卖场的面积。

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